安徽省直住房公积金新政公布，公积金贷款比商贷划算吗？

安徽省直住房公积金新政公布！近日，安徽省直住房公积金管理分中心发布了最新的住房公积金使用政策，并对该政策进行了详细解读。这个政策将从2023年10月8日起施行，旨在进一步优化住房公积金的使用，为缴存职工提供更多的购房支持。

一、支持购买绿色建筑根据这一新政策，缴存职工使用公积金贷款购买一星级及以上居住类绿色建筑（新建商品住宅），在计算最高可贷款额度时，将上浮20％。这意味着，缴存职工购买绿色建筑时，可以获得更高的贷款额度，有助于解决购房资金不足的问题。需要注意的是，上浮后的贷款额度不能超过合肥市规定的相应档次的贷款额度上限标准。

二、调整贷款计算基数为支持新市民、青年人的刚性购房需求，这一新政策还规定，省直住房公积金缴存职工在合肥市购买首套自住住房的情况下，在省直分中心租房提取额将纳入公积金账户余额合并计算贷款额度。这一政策的实施，可以有效减轻购房压力，提供更多购房资金的支持。

以上是关于安徽省直住房公积金新政的主要内容。那么，公积金贷款是否比商贷划算呢？

公积金贷款比商贷划算吗？

公积金贷款相较于商业贷款，有以下几个优势：

1．低利率：公积金贷款利率相对较低，通常比商业贷款低1％－2％左右。这使得缴存职工在购房过程中能够享受到更加优惠的利率，减轻了购房的还款压力。

2．较长还款周期：公积金贷款的还款期限相对较长，通常可达到30年。相比之下，商业贷款的还款期限较短。长期还款周期可以分散购房压力，使得购房更加灵活和可持续。

3．税收优惠：购房者在使用公积金贷款购买自住房时，可以享受个人所得税方面的优惠政策。根据国家政策规定，购房者在首套自住住房贷款利息支付中，可以按照一定比例进行个人所得税的抵扣。这一政策可以有效减少购房者的个人所得税负担。

由此可见，根据安徽省直住房公积金新政，使用公积金贷款购房相较于商业贷款，具有更低的利率、更长的还款周期，以及税收优惠等多项优势。因此，对于符合条件的缴存职工来说，公积金贷款是一种划算的选择。然而，每个人的购房需求和经济状况不同，选择适合自己的贷款方式需要综合考虑个人情况和实际需求。

希望通过这篇文章的介绍，读者对于安徽省直住房公积金新政以及公积金贷款与商贷的比较有更清晰的了解，能够更好地做出购房决策。当然，任何购房决策都需要谨慎考虑，建议前往相关机构咨询专业人士，获取更全面和准确的信息。