在滨湖买别墅需要验房吗？如何验房

虽然验房是一个行之很久的，并为地产界广泛采用的做法，但在国内没有任何一条法律规定验房是一个房产交易的必需步骤。那么今天我们就一起来了解一下关于购买别墅验房的问题，相信大家看过以后在日后需要的时候，可以为您提供到一定的帮助。

在滨湖买别墅需要验房吗？

１、在滨湖买别墅需要验房的，先看别墅外观、注意观察、外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉、在别墅门口试用对讲防盗系统、注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符、入户之后，从入户门开始依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。

２、可动用小锤、阴阳角检测尺等相关工具、检测门窗是否有划痕、尤其注意门窗密封是否严密、安装是否到位、有无发生倾斜、玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏、进入卫生间厨房等空间、用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。

３、进而放水做防水试验、２４－４８小时后观看有无渗水现象观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通可试着向马桶、各种地漏中倒水注意是否发出流水声、如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞、如果饮用水为引自小区自备井的地下水、要注意其水质是否达标。

在滨湖买别墅如何验房？

１、检查燃气表水表、电表等三表是否达标、询问开发商是否需到银行充电、如果在小区内充电可能是临时用电、应提前跟开发商约定接通市政用电的日期、检测别墅供暖系统是否合格、别墅多为分户供暖、观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致。

2、另外可试着给供暖管道打压、一般的壁挂炉１．５到２个压力为合格、集中供暖压力为６－７个、检测电路安装是否合格、测量引向灯具、插座的灯芯小截面、一般家庭用电灯芯截面直径２．５毫米即为合格。

3、别墅通常有地下室、露台、进入地下室或者登上露台、观察这些部位是否有过水痕迹、必要时做防水试验。

上面这些就是为大家了解到的在滨湖别墅验房的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。相信在大家以后的办理过程中，可以为您省去很多时间的。