在三沙买自住商品房要交哪些税？要交多少税

买房子要办理的手续是比较多的，比如房屋的土地证办理、房屋的贷款办理、房屋的网签、房屋的税费交纳等。在交纳税费的时候，也是要根据自己房屋的类型来交纳税费的，那么在三沙买自住商品房要交哪些税？要交多少税？我们来看看小编的相关介绍吧。

在三沙买自住商品房要交哪些税？

１、契税：根据三沙买自住商品房购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的１．５％。

２、三沙房屋买卖交易手续费。

３、买卖合同印花税，总房款的万分之五。

４、三沙公共维修基金，税率：房屋成交价的２％。

５、房屋权登记费。

６、房屋权印花贴税。

７、权证工本费。

在三沙买自住商品房要交多少税？

１、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）；

２、办理三沙银行按揭需交的费用：

１），三沙保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）；

２），三沙抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；

３），三沙律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；

４），三沙备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）；

５），三沙印花税，每份合同１０元（交房地产局）；

６），三沙按揭资料费，每份合同４０元（交银行）；

３、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般三沙房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

４、土地税：土地税也是按照三沙房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；

５、所得税：三沙房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；

６、房屋的交易手续费：一般三沙房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；

７、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；

８、房产税：以三沙房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

三沙的朋友们如果要交纳税费的话，是可以根据当地的政策规定来进行税费的交纳，保证自己的权益不受到影响。以上就是小编关于在三沙买自住商品房要交哪些税？要交多少税？的相关介绍，希望对于三沙的朋友们交纳税费是有一定的帮助和启发的。