文昌经济适用房和限价房有什么差别？在哪里申请

其实对于很多家庭来说，购买一套房子几乎要花掉自己的全部积蓄，并且还有的会贷款，借钱等等。所以在购买时，就想买一套适合自己，并且优惠政策好，使用期限比较久的房子，然而经济适用房和限价房就成为很多人的选择。那么小编就来介绍一下文昌经济适用房与限价房有哪些差别？ 文昌经济适用房在哪里申请?

文昌经济适用房与限价房有哪些差别? 

一、性质

限价房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一种普通的商品住房，是一种介于经济适用房和商品房之间的混合体。

二、审核的标准

经济适用房和限价房都有自己的一套审核标准，针对这套标准，审核人的家庭结构、资产、收入情况等都属于审核范围，而在这样的审核上，限价房的审核比经济适用房较为宽松。

三、销售对象

限价房的销售对象一般是本地户口。商品房的销售对象条件较为宽松。

四、房价

限价房顾名思义，对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说，限价房的成本略高于经济适用房，通常，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些，因此限价房面向的人群大多属于中档人群。

五、套型(面积)

限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型(面积)的。这点国家并没有统一硬性标准，根据各地政府政策不同限制也不一样。

六、转让

有过经验的人都知道，经济适用房要购买了五年后才可以上市交易，且上市后差价的70%归政府，房主只能得到30%，政府有优先回购权。限价房也是五年后才允许上市交易，只是除去土地出让金的部分，只要给政府35%的销售差价就可以了，其产权属性也是商品房产权。

文昌经济适用房在哪里申请?

购买文昌经济适用房申请人需要先到户籍所在地的社区居委会先提出经济适用房购买的申请，之后申请人还需要持有本人及配偶的身份证、户口本还有结婚证，到户口所在地的房管局再提出申请，还需要到工作单位及主管部门申请办理收入及住房的证明。

通过小编介绍的文昌经济适用房与限价房有哪些差别？文昌经济适用房在哪里申请？我们对于房子的认识已经是在逐渐的加深，所以为了更好的使用房子，我们可以选择适合自己的房子，并且经济适用房和限价房在优惠政策上，都是很不错的。