哈尔滨二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

人们在生活中难免会遇到一些急需要用钱的情况，在短时间内想要不影响自己的正常生活凑到大额资金是不太容易的。使用二手房抵押贷款却能够满足大家的贷款需求，而且用来抵押的二手房贷款人还能够正常居住，只要支付一定的利息按时还款就可以了。究竟哈尔滨二手房办理抵押贷款需要多长时间？

哈尔滨二手房办理抵押贷款需要多长时间？

哈尔滨二手房办理抵押贷款正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5 — 3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手，为此，有些担保公司与金融单位达成协议，凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下，金融单位只需凭交易中心的受件凭证，而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短贷款周期，出售方可以提前1—2个月取得房款。

哈尔滨二手房办理抵押贷款流程是什么？

1、向银行提出贷款申请；

2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3、签定借款合同等；

4、办理房地产抵押登记事宜；到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证，需要的资料:房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的。

注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，短15天内可以放款；如果你的土地证是出让，时间会短一些。

5、银行放款

哈尔滨二手房办理抵押贷款户需要提供哪些资料？

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明；

5、房产的产权证；

综合上文的介绍，大家对于哈尔滨二手房办理抵押贷款需要多长时间已经了解了。在办理二手房抵押贷款的时候，大家需要提前的准备好能够证明自己还款能力的各项证明，若是没有做好充分的准备，在办理抵押贷款的时候则需要浪费一些时间。掌握了相应的贷款流程，其实办理二手房贷款也没有那么复杂。