二手房抵押贷款条件是什么？二手房抵押贷款办理流程是什么？

多数人平时都会去针对买房展开讨论，房屋的交易确实是很复杂，但这里面的过程其实了解起来也不会特别的麻烦，二手房大家也应该很熟悉，而若想对于二手房展开贷款办理工作，所要去准备的手续也有很多，在这之前，首先所要做的也是满足基础条件，那么二手房抵押贷款条件是什么？二手房抵押贷款办理流程是什么？

二手房抵押贷款条件是什么？

一、首先对借款人的条件要求：

（1）满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。

（2）有合法的身份证明。

（3）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

（4）以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。

（5）“房龄＋借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁。

（6）能够提供贷款行认可的有效担保。

（7）贷款行规定的其他条件。

二、然后是对抵押房屋的要求：房龄为1990年以后，面积在30㎡以上，房产所处地理位置优越、有较强的变现能力，已经取得产权证。

二手房抵押贷款办理流程是什么？

一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。

四、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

以上所描述的内容就是小编对于二手房抵押贷款条件是什么？二手房抵押贷款办理流程是什么的整体介绍，二手房抵押贷款的办理小编在文中都已经为大家讲到了，流程中的手续确实有不少，但是基础的一些在去做了解时也不会特别的麻烦，所以大家也只要放宽心，将心思都放在关键点上即可。