道里区的小产权房子值得买吗？要注意哪些问题

道里区是哈尔滨市区西北部的一个区，在网上很多朋友想买道里区的小产权房子，但是不知道道里区的小产权房子值得买吗和在道里区买小产权房子要注意哪些问题的政策，今天小编就为您分享一下我的经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。

道里区的小产权房子值得买吗

１．从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的４０％至６０％。

２．从住房形态看，一样是普通住宅。

３．从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。

４．从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。

５．从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。现国家有规定，城里人是不允许购买小产权房的，小产权房也不能上市交易。但作为农村人来说，还是有这种买卖的，但也有一定风险。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制。

因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护

在道里区买小产权房子要注意哪些问题

对安全点的办法是 做一个小产权更名 比如说 村里的就去村委会做更名 出具证明，但是天长日久，因为买房子不就是为了能拿到房产证吗？拿到了就可以给自己的家人留一份财产。但是本人不赞成买，虽然便宜，数年之后谁知道有什么变化！ 你想想 还不如在市区租一套房子合适。

以上就是小编为大家带来的关于道里区的小产权房子值得买吗和在道里区买小产权房子要注意哪些问题的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。道里区是重要的交通枢纽，交通发达，在如今房价高涨的今天买一套道里区的小产权房子其实还是很不错的。