买呼兰的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

小产权房从出现的那天就一直受到大家的关注，主要原因就是小产权房的价格低廉。对比呼兰地区的商品房来说，当地的小产权房价格能够便宜一半左右，这对于广大购房者来说确实非常有吸引力。究竟买呼兰的小产权房如何贷款？建议大家来看看下文中的相关介绍，希望可以帮助到您。

买呼兰的小产权房如何贷款？

1、买呼兰的小产权房子是不能贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

2、贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

3、在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

呼兰小产权房买卖时如何保证自己的权益？

一、购房者要保证自己的权益不受损害肯定要看卖家的个人身份证明，靠谱的方法是到房管局查验卖方的房产证的真伪，并且要查询以下情况：

①房屋产权的拥有人是否是卖家，核对卖方身份证或工商档 案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

②房屋产权证书上是否还有其他房屋共有权人。如果卖家的房子有多个共有人，你必须得要求卖家提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件(或者当面签署合同)；

二、注明违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性，违约金的执行是否应严格按照合同约定执行违约金可由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行，违约责任是一种补偿，只是弥补守约方的损失，而不是惩罚性的违约金。

看了上面的一系列介绍，大家对于买呼兰的小产权房如何贷款已经有大致的了解了。小产权房虽然说价格方面便宜一些，但是在购买之后购房者需要承担的风险是不可控的。尤其是遇到小产权房被强行拆除的情况，广大购房者只能任凭自己房屋被拆除，是无法得到政府部门提供的拆迁赔偿的。