淮安房产证如何办理？新办理流程及资料一定要看懂

淮安的房产证办理政策按照江苏省的规定，所需材料及流程按以下规则：

一、客户需提供材料。

房屋登记申请书原件、申请人身份证原件及复印件、申请人户口本原件及复印件（含首页）、申请人婚姻关系证明原件及复印件（结婚证、离婚证或生效法律文书、单身证明原件）、已备案的《商品房买卖合同》、房屋所有权证明原件、契税完税或减（免）税凭证原件、委托书原件，发票原件，复印件（已更换的发票）。 维修基金收据及收费通知单原件、其他必要材料。

二、贷款客户除第一项提供的材料外还需要提供以下材料。

开发公司提供的房屋所有权证、预告登记证明（抵押）、授权委托书、银行（公积金）预告登记证明。（江苏银行：只有银行联，客户需提供客户联。农行、建行、浦发行三家银行做贷款的客户，银行联与客户联均在银行）。

三、客户提供

（1）单身客户：买房时为单身，目前还为单身需提供身份证、户 口本、单身证明（户籍所在地的婚姻登记机构办理）

（2）离婚后单身需提供身份证、户口本、离婚证（离婚协议、民事调解书）及单身证明。

（3）因丧偶单身需提供身份证、户口本、死亡证明、夫妻关系证明及单身证明。

（4）买房时单身，现已结婚者，若想办理2人房产证，需银行出具同意增加产权人证明或者还清贷款，如银行同意增加产权人或者贷款已还清，需提交契税证明。若办理一人房产证，则需夫妻两人携带身份证、结婚证原件及复印件至房管局窗口办理。 身份证复印件复印车库一份，住宅一份，储藏室一份

备注：1、申请必须到场签字，如申请人不能亲自到场可到公证处进行委托公证，受委托人须携带本人身份证原件及复印件和公证书原件方可办理。

2、若申请人的婚姻关系证明姓名与身份证不符，以身份证为准，请提交现户籍所在地公安机关出具为同一人的证明原件。

3、单身证明须户籍所在地的婚姻登记部门出具，有效期1个月。