惠州雅居乐的房子为什么便宜？房屋价格被什么因素影响？

最近两年的房屋价格起起伏伏，对很多人来讲，这种情况是不算理想的，但是交易办理肯定不能一直拖延，办理这件事情在许多人心中仍旧是大事，较便宜的房屋这个时候也备受关注，惠州雅居乐的房子就是例子，可是自古以来，都说便宜没好货，那么问题来了，惠州雅居乐的房子为什么便宜？房屋价格被什么因素影响？

惠州雅居乐的房子为什么便宜？

1、惠州雅居乐的房子因拿地时间较早，比其他楼盘拿地价更便宜，所以价格低于周边楼盘价格，所有更具潜力。

2、惠阳雅居乐花园（备案名：雅居乐花园）五期1幢获批预售证，户型建面约79－98㎡，备案均价11768元／㎡，价10939元／㎡，价12485元／㎡，总计171套住宅。（以开发商公布为准）。

房屋价格被什么因素影响？

1、房屋价格因素土地利用规划及供应管制

土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

2、房屋价格因素房地产税制

契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升；反之亦然。

3、房屋价格因素政策法规

政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。

4、房屋价格因素城市规划

城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。

5、房屋价格因素公共建设

交通条件的改善会令地价上涨，进而带动住宅价格上升；电力、上下水、煤矿气、热力、电讯等公共设施建设都对住宅价格有重要影响。

6、房屋价格因素地段、交通

地段、交通，对房价的拉动作用最明显，也较大。地铁线路的开工、通车，都会带来房价的大幅上涨。如果小区周边各方面的商业配套齐全，再次销售，就能卖出一个好价钱。如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给房子的拖后腿。

了解了惠州雅居乐的房子为什么便宜？房屋价格被什么因素影响的问题情况，房屋便宜原因可不止文中所说的一些，更深层次的事情都是有包含的，这其中原因难以言喻，但基本原因都有给大家提到，足够大家了解自己所处情况是怎样，这样一来，找好方向就能认真调查，用不了多久，为什么便宜的原因就会水落石出了。