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[摘要] 当我们在买房之后,作为买房者,缴纳税费是我们的义务,我们必须要做到及时缴交,否则会面临处罚。不过,自住房与一般的商品房有所不同,自住房是政策性的房屋,所以在缴纳税费的问题上可能会有不同,那么我们就来了解一下在霍邱买自住商品房要交哪些税?要交多少税?
当我们在买房之后,作为买房者,纳税就是我们的义务,我们必须要做到及时缴交,否则会面临处罚。不过,自住房与一般的商品房有所不同,自住房是政策性的房屋,所以在缴纳税费的问题上可能会有不同,那么我们就来了解一下在霍邱买自住商品房要交哪些税?要交多少税?
在霍邱买自住商品房要交哪些税?
1.契税:购房人以及购房具体的情况判定的;
2.房屋买卖交易手续费;
3.合同印花税;
4.公共维修基金的费用;
5.营业税;
6.个人所得税;
7.房屋所有权的印花贴税;
8.房屋所有的权登记费以及其取证费;
9.交易费;
10.测绘费,收取是按照各区具体的规定为准;
11.权证工本费等。
在霍邱买自住商品房要交多少税?
1.交易费:按照3元每平方米来收取。
2.契税:按照购买房产总价的1.5%缴纳。假如房屋的面积是在144平米以上的,那么需缴的税率为3%;而假如房屋的面积在90平米以下并且为仅有一套房的,则只需要缴纳1%。
3.权属登记费以及取证费:一般情况下,费用为200元以内的,按照不同的地方有不同的规定。
4.作为卖方是需要交营业税,是分不同的年限缴纳的。如果房产满2年的,面积在144平方以下的普通住宅房产可免征营业税。不满2年的按5.55%缴。房产的面积超过144平方米而房产证满2年按差额缴纳。
5.印花税:按照房款0.05%;
6.交易费::元每平方米来收取。
7.另外,对于在不同城市的家庭,若是首次购买住房,那么从税率的利率上来说是有一定优惠,若购买的二套房的则差别就比较明显。一般首次购买自住房,都会有一定的优惠折扣的,所以在购房者买房时要结合自己的还贷能力、经济水平等再仔细算帐。
9.如果从贷款的情况上来说的话,那么首套房要比二套房少支付首付10万,总的利息则少支付11万,并且契税也可少支付0到5000元。
那么在霍邱买自住商品房要交哪些税以及要交多少税的内容,我们崇上文就可以得到答案,我们在了解了什么税费要交之后,作为购房者要及时并且足额地交税费了。
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