杭州首付买房最低首付多少？买房子付首付要注意什么？

买房是很多人努力奋斗的目标，其实对于现在的年轻人而言，买房并不是的出路，很多人可以选择租房，其实在杭州这样的地方很多人买房拿不出全款，所以大家会选择付首付的方式，对于想要买房子的人而言，在杭州买房大家要知道首付，更加要知道其中注意事项，那么杭州首付买房首付多少？买房子付首付要注意什么？

杭州首付买房首付多少

购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

买房首付一般是：办理按揭利息的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

买房子付首付要注意什么

1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款，这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、出卖人交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

5、商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

杭州首付买房首付多少和买房子付首付要注意什么的具体分析就到这里，通过上述的描述之后大家对于买房付首付的说法有了一定的了解，每一个想要买房子的人都知道房产在如今的社会上发生着巨大的变化，所以想要买房大家还是要学习一下上文的内容的。