新政当周杭州二手房成交量涨超两成，杭州房子空置率高不高？

新政当周杭州二手房成交量涨超两成！近期杭州房地产市场迎来了一系列调控政策的调整，其中包括房产限购范围的调整和住房公积金政策的优化。据中指研究院华东区域统计，10月16日新政出台当周（10日16－22日），杭州二手房成交量达到1474套，环比增长了25．7％。这一数据表明，新政策的推出对杭州二手房市场起到了积极的影响，成交量有了明显的上升。

在新政策出台之前，杭州二手房市场每天的成交量不足180套，而新政策实施后，每天成交量开始接近200套，并在10月22日达到了356套，之后稳定在每天300套以上。这表明，新政策在一定程度上改变了市场供需关系，引发了潜在购房者的积极购房意愿，推动了二手房成交量的增长。

杭州房子空置率高不高？

根据从杭州二手房数据平台小程序得到的信息，虽然成交量有所增加，但并不能说明空置率的具体情况。空置率的高低与房屋供需关系、购房者投资意愿等诸多因素相关。因此，我们需要综合考虑更多的数据和信息来评估杭州房屋的空置情况。

1，房产市场的供需关系是影响空置率的重要因素。虽然新政策刺激了购房者的购房热情，但市场供应是否紧张仍然需要进一步观察。如果供应过剩，房子的空置率可能较高；如果供应不足，房子的空置率可能较低。

2，购房者的投资意愿也会影响房子的空置率。如果购房者将房子用于自住或长期出租，房屋空置率可能较低；如果购房者将房子用于炒作或短期出租，房屋空置率可能较高。因此，需要综合考虑购房者的用途意愿和持有周期。

3，还需考虑杭州的人口流动情况、经济发展水平等因素。如果人口流入较多，经济发展较好，那么房屋需求可能较高，空置率可能较低；反之，若人口流出或经济发展不佳，房屋需求可能较低，空置率可能较高。

综上所述，虽然杭州二手房成交量在新政策出台后有所增加，但仅凭此数据难以准确评估杭州房子的空置率。我们需要综合考虑房屋供需关系、购房者投资意愿、人口流动情况和经济发展水平等因素，才能全面评估杭州房屋空置率的高低。同时，政府和相关部门也应加强对房地产市场的监管和调控，以促进房地产市场的健康发展。