全面取消限购“点燃”杭州楼市，外地购房者购买力如何影响楼市？

全面取消限购“点燃”杭州楼市！在近期，由北京、深圳微调住房限购政策引发的房地产市场变动中，杭州和西安选择全面取消限购政策，成为关注焦点。这一举措引发了市场对房地产市场回暖的期待和热议。在这种背景下，外地购房者的购买力对当地楼市产生的影响备受关注。

外地购房者购买力如何影响楼市？

杭州作为一座充满活力和魅力的城市，在取消限购政策后迎来了一波外地购房者的涌入。例如，一对来自河北的老夫妇带着200万到300万元的预算来杭州寻找养老住房，这种情况并不罕见。外地客户的增多使得杭州房地产交易更加活跃，带动了楼市的繁荣。据报道，位于西湖区的溪映听庐项目在取消限购政策后，仅三天内就售出了约20套房子，销售额达到了2亿至2.5亿元，可见外地购房者对杭州楼市的影响力。

然而，西安的房地产市场表现出了区域分化的趋势。尽管取消了限购政策，但并未出现明显的价格上涨。这一现象可能与当地市场的供需情况、经济发展水平等因素有关。这也提示我们，外地购房者的购买力对楼市的影响并非是一成不变的，需要考虑当地市场的特点和情况。

相比之下，北京楼市呈现出了“以价换量”的趋势。五环外的房地产市场热度有所上升，但整体市场仍然保持相对稳定。这表明了在政策调整下，外地购房者对北京楼市的影响程度有限，市场会受到其他因素的影响。

深圳在优化限购政策后，购房者依然持谨慎态度。尽管部分房源的挂牌价有所回升，但大多数区域的挂牌均价依然下跌。外地购房者对深圳楼市的冲击力相对较小，市场走势更多受到当地因素和政策影响。

综上所述，外地购房者的购买力对楼市的影响是多方面的，需要结合当地市场情况、政策调整及经济发展等因素来综合分析。杭州取消限购政策引发的活跃楼市、西安的价格稳定、北京的“以价换量”趋势和深圳购房者持谨慎态度等案例，都反映了外地购房者对楼市的影响力及其变化。在未来的楼市发展中，需要更加关注外地购房者的行为和趋势，以制定更为科学合理的政策和策略，推动楼市健康有序发展。