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[摘要] 房产过户意味着房产所有权的变更,即房产证改名。买卖双方有必要了解房产证改名费用有哪些,小编在此为您作了一些整理。
房产过户意味着房产所有权的变更,即房产证改名。买卖双方有必要了解房产证改名费用有哪些,小编在此为您作了一些整理。
房产证改名费用
1)普通住宅
未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55%
满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费:面积×2.5元
购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%)
交易手续费:面积×2.5元 2)
2)非普通住宅
未满5年:全额个税2%或差额20%, 营业税5.55%
满5年唯一一套住房:差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一: 全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55%
手续费:面积*2.5元
购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
交易手续费:面积×2.5元
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
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