什么是楼市限价令？楼市限价令具体内容整理

楼市限价令，一般指的是现在再“国五条”背景下，各地方政府推出的楼市限价政策。楼市限价令的具体内容是什么？

北京

2013年3月30日，北京出台的“国五条”细则中要求，“对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格且不接受指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案。商品房项目在销售中，要继续严格执行明码标价、一房一价规定，实际销售价格不得高于申报价格。”

2013年4月10日，北京市住建委主任杨斌做客城市服务管理广播“市民对话一把手”节目时表示，北京市新建商品房在新盘取得预售资格时，政府将对价格进行管理和引导。新盘取得预售资格的时候要报价，报价不能明显高于该楼盘此前的成交价，也不能明显高于周边同类品质商品房的价格。如果开发商不接受指导，可能就不予发预售许可证，或者对于成交资格不予备案，确保价格不能过快上涨。

广州

2013年3月31日，广州出台新国五条细则明确，“预售方案报价过高且不接受政府部门指导的项目，可暂不核发预售许可证”。相关部门将对商品住宅的预售申报价格实行指导，不接受国土房管部门指导的，不核发预售许可证；超过申报价格销售的，不得网上签订商品房买卖合同。

杭州

2013年4月1日，杭州出台的国五条地方细则中明确，继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价和价格申报备案的规定，对申报价格明显高于项目前期成交价格和周边同品质在售楼盘价格，且不接受约谈指导的商品住房项目，暂不办理价格备案手续，暂不核发商品房预售许可证。