萧山哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？

人生幸福的时刻莫过于踏进婚姻殿堂和拿到房产证明的那一刻，但是，在近年持续走高的房价面前，很多朋友变得望而却步，但是小产权房的出现，使得很多朋友解决了住房的问题，但是很多朋友对于小产权房的相关问题并不是十分了解，下面将为大家详细介绍“萧山哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？”等等相关问题。

萧山哪里有小产权房？

１、因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，购房人的权益很难得到有效维护。

２、据了解，今年８月底前，萧山政府将完成建制镇地籍调查和确权登记发证成果整理工作。乡政府所在地，９月底前完成８０％地籍调查，１０月底前完成全部地籍调查及入库，１２月底前全部完成集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证及成果上报。

３、萧山的小产权房主要集中在乡镇之类，占用的主要是居民用地。

在萧山买小产权房要办哪些手续？

１、整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

２、办理过户的手续，进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

３、在萧山买小产权房办理相关手续所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。 买入方：身份证原件和复印件。

相信听了小编的介绍，大家对于“萧山哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？”之类的相关问题，大家已经有了十分明确的答案，小产权房的手续办理虽然十分简单，但是却容易引发相关的问题，因此小产权房的办理必须要十分慎重，必须要明确相关细节，避免产生疏漏。