西湖买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少

上有天堂下有苏杭，能在西子湖畔有一套别墅是多少富豪的梦想，如果你想要申请按揭贷款买别墅，没有准备好齐全的资料，没有了解详细的办理流程是不行的，因为你可能会因为一份证明就要来回多跑三四趟，浪费很多精力。那么，西湖买别墅办理按揭贷款需要什么材料？别墅按揭贷款额度是多少？与小编一起来看看此文的解析吧。

西湖买别墅办理按揭贷款需要什么材料

１、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等。

２、借款人的婚姻状况证明。

３、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等。

４、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。

５、借款人与售房者签订《房地产买卖合同》。

６、已支付不低于所购房产全部房价３０％的首期购房款证明。

７、该银行的通存通兑活期存折。

８、银行要求提供的其他文件或资料。

西湖别墅按揭贷款额度是多少

１、西湖别墅按揭贷款额度一般是５０％到６０％左右，按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

２、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

３、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

４、别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响。

５、银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。

上面这些就是为大家总结的西湖买别墅办理按揭贷款需要什么材料？西湖别墅按揭贷款额度是多少的相关信息，更多的相关信息要了解当地的政策，具体办理按揭贷款的银行的具体规定。相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。