上城区别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

别墅收房的时候，一定要注意验房时遇到问题。对于验房我们要认真对待，及早发现我问题及时解决。也可以找专业的验房公司帮忙验房，有关上城区别墅验房收房的流程和几方面的注意事项大家还是需要深入了解的，希望可以帮助您验房顺利，将隐患提早排除。

上城区别墅验房流程是什么？

１、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

２、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

３、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

４、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

５、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，２４－４８h后观看有无渗水现象。

６、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

７、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

上城区别墅验房时要注意哪些问题？

１、查看资料。房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。面积实测表、测绘单位实测面积明细、管线分布竣工图、工程竣工图纸或设计单位施工图。

２、检查楼房结构，房屋有无裂缝。检查空鼓，检查倾斜与水平。

３、渗漏、排水与防水。检查房屋有无渗漏、排水、防水交房。

４、生活设施，包括供电、燃气、电讯与线路等。

别墅是人人都期望居住的高品质住房，但是别墅也有特别需要注意的地方，验房也尤为重要。关于上城区别墅的验房流程和注意事项就介绍完了，别墅的验房比普通的楼房验房时更为复杂一些。购买别墅的朋友们验房时要注意了，发现问题及时解决，排除隐患。