在浙江地下可以做商业吗 地下做商业容积率如何计算

地下商业是很多零售业会选择的一种销售模式，而且地下商业房租相对便宜，对于一些要创业的人们来讲，是很不错的选择。同时在一定程度上给经济增长带来了契机，那么在浙江地下可以做商业吗?地下做商业容积率如何计算?我们来看看小编的相关介绍吧。

在浙江地下可以做商业吗

1、对于浙江商场地下是否能做商铺，请自行根据该地下的使用性质进行核实确定，如果属于商铺使用性质的，商场方面有权对其按商铺进行使用。

2、人防工程内不应设置哺乳室、托儿所、幼儿园、游乐厅等儿童活动场所和残疾人员活动场所，其余都可以的，不过商业不应设置在地下三层以下。

3、浙江地下商业还是要和地上建筑平衡投入，整体形成磁力效应;或者有地下交通体系的支持，使人流量自然导入地下，从而形成商业需求。

4、由于浙江地下商业产权模糊，缺少规范标准，导致目前地下商业产品规划较为混乱，资金来源多以散售商铺“转让经营权”收入，无法进行抵押贷款，粗款式的管理使得收入无法保证，逐步退租，最终影响地下商业档次，这也就是人和商业开发模式逐步体现出的弊端。

在浙江地下做商业容积率如何计算

地下做商业容积率如何计算要看地方规定，有的地方规定要计容，有的地方不要计容。去浙江当地规划局征询:

1、500平方米以下小型商业建筑以及住宅小区配套公建，层不得大于5.1米。

2、500～1000平方米浙江小型商业建筑以及住宅小区配套公建，高不宜大于5.1米，并不得大于7.8米。高大于5.1米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。高大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。

3、中、大型商业建筑(单层面积达到1000平方米以上，如超市、大型商场等功能集中布置的商业用房)，建筑层高可根据功能要求适当提高，不列入超层高控制范围，按水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。

4、旅馆建筑(含产权式酒店)标准层层高不宜大于4.5米，并不得大于7.8米。浙江旅馆建筑标准层层高大于4.5米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率;旅馆建筑标准层高大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。

浙江的朋友们在购买地下商铺的时候，一定要注意选择合适的商铺。这样也可以改变家庭的经济困扰，对于家庭生活有一定帮助。以上就是小编关于在浙江地下可以做商业吗，地下做商业容积率如何计算的相关介绍，希望对于浙江的朋友们购买地下商铺有一定的帮助。