在广东地下可以做商业吗？地下做商业容积率如何计算

对于地下商业我们知道也是非常常见的现象，因为我们知道相比起来地下的商铺是地下通道，在这里做生意，来往的人数也是非常多的。所以也是非常好的地段，那么下面我们来为大家介绍有关于在广东地下可以做商业吗？在广东地下做商业容积率如何计算？

在广东地下可以做商业吗

１、对于商场地下是否能做商铺，请自行根据该地下的使用性质进行核实确定，如果属于商铺使用性质的，商场方面有权对其按商铺进行使用。

２、对于人防工程内不应设置哺乳室、托儿所、幼儿园、游乐厅等儿童活动场所和残疾人员活动场所，其余都可以的，不过商业不应设置在地下三层以下。

３、其地下商业还是要和地上建筑平衡，整体形成磁力效应；或者有地下交通体系的支持，使人流量自然导入地下，从而形成商业需求。

４、我们知道由于地下商业产权模糊，缺少规范标准，导致目前地下商业产品规划较为混乱，资金来源多以散售商铺“转让经营权”无法进行抵押贷款，粗款式的管理使得无法保证，逐步退租，影响地下商业档次，这也就是人和商业开发模式逐步体现出的弊端。

在广东地下做商业容积率如何计算

地下做商业容积率如何计算要看地方规定，有的地方规定要计容，有的地方不要计容。去当地规划局征询。

1、对于500平方米以下小型商业建筑以及住宅小区配套公建，不得大于5.1米。

2、其500～1000平方米小型商业建筑以及住宅小区配套公建，不宜大于5.1米，并不得大于7.8米。大于5.1米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的２倍计算建筑面积并计算容积率。

3、中、大型商业建筑（单层面积达到1000平方米以上，如超市、大型商场等功能集中布置的商业用房），建筑可根据功能要求适当提高，不列入超控制范围，按水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。

4、旅馆建筑（含产权式酒店）标准层不宜大于4.5米，并不得大于7.8米。旅馆建筑标准层大于4.5米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的１．５倍计算建筑面积并计算容积率；旅馆建筑标准大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的２倍计算建筑面积并计算容积率。

5、其大空间建筑物内局部设置的夹层，应按规定计算建筑面积并计算容积率。

6、要对门厅、中厅、大堂、内廊、采光厅等的不受一般度控制，此类功能面积按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。

以上我们为大家介绍的是关于在广东地下可以做商业吗？在广东地下做商业容积率如何计算的相关问题，对于这些我们应该有了一些了解吧。如果我们的生意也可以做到地下的话，这也是一个很好的时机，所以也是非常可取的。