杭州非本地户口怎么买二手房？交易过程中要注意什么

其实说到购买一套房子不是一件小事，并且也有的家庭为了购买一套房子，基本花掉自己半辈子的积蓄。所以很多人觉得买房是人生的一件大事。尤其是购买二手房更应该注意，以免自己被骗，导致财物两空。那么小编就来介绍一下有关于杭州非本地户口怎么买二手房？杭州买二手房交易过程中要注意什么？

杭州非本地户口怎么买二手房？

1、首当其要的我们必须知道，就是非天津户口和天津户口在买天津房子时有什么区别。其实二者之间在购买商品房没有任何区别。但是非天津户口却在购买天津的保障性住房，如经济适用房、两限房时有许多限制。

2、其实就是没有杭州户口那么简单。经济适用房是有保障性质的一类商品房通过朋友先买会影响朋友的切实利益，同时风险很大．即使一切如愿，按规定，经济适用住房在获得了房屋权证和土地证达到了一定年限后，才可以在市面上出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳，其他税费都一样要缴。

3、因此通过这种办法并没有多少实际利益，但却有不少麻烦．直接以你自己的名义买是不可能的，因为你没有天津户口。所以就算你买到了杭州的经济适用房之类的一些房子，不单买的过程中会有点麻烦，而且在购买时的税收也是一个问题。不单如此，其实非杭州户口在杭州买房还有许多其他限制条件的。

4、需要纳税证明，还必须是连续5年纳税，每年都有。社保必须是连续60个月，不可以有断的。如果中间有段格，那么不好意思，也许您就不能再天津买房了，你就只能再寻找其他的途径了。

杭州买二手房交易过程中要注意什么？

1、在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝的话，则房屋的户口即可能存在问题。要求卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

2、就户口问题约定适当的违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间。必须约定卖方确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才不追究其责任。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当质量有保障。

以上是小编介绍的杭州非本地户口怎么买二手房？杭州买二手房交易过程中要注意什么？对于不是杭州本地户口的人购买当地的二手房，需要注意的问题以及如何购买我们有了一些了解。一定要注意，不要轻信口头的承诺，以合同为准，细小环节也不能忽视，以免发生纠纷。