今年房产税能否征收? 杭州或首批征收房产税?

编者按：2012年的楼市堪称跌宕，随着岁末年初各地市场行情逐渐呈现走热的趋势，房价也开始重新抬头，业内对于2013年的政策走向又掀起了一波热议。而今年房产税能否征收更是成为广为关注的话题。

浙江蓝皮书：杭州或将成为首批征收房产税城市 （来源：每日商报）

2013年《浙江蓝皮书》预测，今年我省杭州等城市的限购政策不会取消，而房价的走势，取决于房产税开征的时间和内容，预计“杭州等城市将首批进入征收房产税的城市之列”。

《浙江蓝皮书》分析，房产税上半年征收的可能性很小，如果7月征收，7月前的商品房价格会有所下降，但年末会有所上升，如果在四季度或者明年初开征，今年的商品房价格会前高后低。今年温州的市场流通的房产价格依然处于低迷状态，很难反转上扬，但大幅下跌的可能性也不大。

《浙江蓝皮书》比较了国内城市房产税征收的三种方式，认为以“按人均面积”结合“按户拥有套数”的方式来征收房产税的可能性比较大。

但他们认为，今年房产税即便实施，也不会很严厉，长期来看不会对商品房价格产生严重影响。短期来看，开征房产税会对房产市场产生严重影响，尤其是对消费者心理影响更大。【详细】

国家税务总局:房产税扩大试点方案暂不出台 （来源：经济参考报）

备受关注的房产税扩大试点时间表或推迟。国家税务总局总会计师汪康在2013年1月12日举行的中国企业发展高层论坛上表示，虽然税务总局、财政部等部门正在积极研究房产税扩大试点范围的方案，但目前要提出一个完善的方案还有难度。

汪康表示，由于房产税关系国计民生，因此，扩大试点还要经过更大范围的讨论。

对此，全联房地产商会名誉会长聂梅生在接受记者采访时表示，从长远来看，房产税势在必行，但现阶段由于相关税的立法还没完成，的确应该在基础性环节完成后再扩大试点范围。

对于房产税试点方案，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，现阶段上海和重庆试点的房产税方案对楼市调控所起的作用并不大。

值得注意的是，日前重庆市宣布提高房产税起征点就引起社会争议，被认为会对房价上涨形成一定推力。【详细】

财政部专家透露 十城市正悄然收集产权房数据 （来源：中国新闻网）

据贾康透露，政府早在10年前就开始对此类征税进行准备，一开始6个城市进行物业税模拟空转改革试点，后来又增加到10个城市。在实验范围内，登记产权房产的面积、朝向、楼层等基础数据都被完整采集，然后按照制造业不动产、商业不动产、住宅不动产三个门类进行输入，最后计算机程序自动输出三种评估结果，作为征税依据。

直到目前，这些城市的试点信息一直没有对外披露。除了采集的数据，具体到10个城市的“身份”也尚未对外界公开披露。贾康呼吁，房产税改革走到目前的境地，政府管理部门应该更开明地披露相关信息，如多年的物业税模拟空转的试验。“在一个现代社会中，所谓保密这方面应该更加适应(现状)，更加适应公众积极参与公众事务决策。”

不少人把房产税和物业税混为一谈，两者最主要的区别在于，房产税只对部分房产征收，而物业税是对所有房产地产征收；房产税只是房地产税费体制中极小的一部分，而物业税几乎囊括了目前房地产税费体制中所有的税费。近期，对于房产税的征收和试点一直是人们关注的焦点。但是，究竟该不该征、征收的标准是什么又有诸多争议。业内人士认为，由于这10个城市收集的不动产数据相当全面，如果能够公开相关资料，显然能提供重要的参考依据。【详细】