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[摘要] 房产税如何征收?备受人们的关注,因为大家买房子的时候不同的房子,不同的面积,所计算房产税的多少是完全不同的,所以大家要是选择房产税缴纳的话,需要提前计算好钱数,然后在根据自身的情况去对比,大家要是不知道就要先看看看房产税征收范围是怎样的。
房产税如何征收?备受人们的关注,因为大家买房子的时候不同的房子,不同的面积,所计算房产税的多少是完全不同的,所以大家要是选择房产税缴纳的话,需要提前计算好钱数,然后在根据自身的情况去对比,大家要是不知道就要先看看看房产税征收范围是怎样的,内容如下:
房产税如何征收?
1、房产税征收对象:房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村。县城是指县人民政府所在地的城镇。建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
2、房产税纳税人:按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。
3、房产税征收标准从价或从租两种情况:房产税从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%。按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税征收范围?
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。
2、房产税征收范围限于城镇的经营性房屋。
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,房产税对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
当我们跟随小编对房产税如何征收?房产税征收范围的知识学习了解后,我们发现要是选择买房的话是需要纳税的,所以我们不仅要提前准备好首付,而且对于房产税的多少也是需要提前计算出来的,这样大家在才能顺利的过户买到房子,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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