杭州二手房交易量怎么样 外地人在杭州买房的条件

自古以来就说杭州就是人间的天堂，所以说有很多人们都是特别向往杭州的风景，那么长时间在杭州进行工作的话，也是可以在杭州进行买房的，杭州二手房交易量怎么样，二手房的交易在现在来说还是非常的不错，对于杭州二手房交易量怎么样，还需要人们有更多的介绍，另外对于外地人在杭州买房的条件是需要掌握。

杭州二手房交易量怎么样

现在购买二手房也是不错的，因为价格相对来说比较低一些，而且也会省去了一些装修的麻烦。

1、不同性质的房屋上市交易的条件是不同的，查询房屋性质和上市交易的条件便显得十分必要。可以通过房屋所在地的房产管理部门查询房源信息，看是否属于被抵押、查封、涉讼、待拆迁、土地使用权性质为集体或划拨、是否属于未达到上市条件的经济适用住房等类型的房屋。这些房屋均不能正常的交易，买了也无法办理产权。

2、不同地区的贷款政策也是不同的，在打算贷款之前，购房者一定要将自己的购房需求、目的和银行政策联系起来，看自己是否符合贷款政策，是否能够获得预想中的额度。另外，购房者应该考虑自己的资金能力，制定合理的贷款计划，尽量交易风险。

3、出售人是否有房屋处置权是二手房交易中需要购房者重点审核，尤其是一些房屋产权共有人不止一个的情况下，更是隐藏着巨大的风险。所以正式交易之前，一定要核对出售人身份证和不动产证上的“房屋所有权人”是否一致，并取得共有产权人的同意，才可继续进行交易。

外地人在杭州买房的条件

1、需满足高中以上文化程度，并提供相关学历证书。

2、年龄在18周岁以上，具有完全的民事行为能力且无传染疾病；需要提供杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。

3、未成年子女随迁户口的，需符合国家计划生育政策；提供其未成年子女常住户口所在地的户籍证明或户口簿、身份证，另需要出具当地计划生育部门符合计划生育政策的证明。如果未成年子女是独生子女的，需出具《独生子女证》。

4、申请人从来没有被劳动教养过且没有追究过刑事责任；需要提供常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。

6、在杭州购房落户申报条件中，明文规定要满足这一条：购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》。

8、落户申请报告以及《房屋所有权证》。

杭州二手房交易量怎么样，看了之后都知道二手房在当前还是有多么的火爆了吧，二手房相对于新房来说确实是存在着一些优势，所以说能够受人们的欢迎，杭州二手房交易量怎么样，人们都应该已经知道了吧，对于外地人在杭州买房的条件也是应该要知道的，必须要满足相应的条件才可以买房，不然的话就会被限购政策所影响。