杭州房产新政 杭州买房贷款利率

杭州这个城市是非常美丽的，而且这里的经济发展也是非常不错的，所以有很多的人都想在杭州购买房产，在杭州定居。所以针对于杭州房产新政这个问题，就要做详细具体的了解，了解之后再来购买房产的话，我们就可以少走很多的弯路了。还有关于杭州买房贷款利率是怎样的，我们也是要做具体详细的介绍的。

杭州房产新政

（1）在住房公积金贷款政策方面，

进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60％，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1．1倍执行。

（2）在商业性住房贷款方面，

一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60％。

二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50％等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。

杭州买房贷款利率

2021年5月21日，杭州多家银行调整了房贷利率，首套房利率由原先的5．2％上调为5．4％，二套房利率由原先的5．38％上调为5．5％。

总体上看，各家银行的房贷利率均有上涨，但是调整后的利率略有差别，比如招商银行首套5．3％二套5．4％，工商银行首套5．4％二套5．5％，而外资银行针对优质客户的房贷利率仍然远低于国内银行，首套4．65％二套5．25％。

上调房贷利率的原因主要还是今年楼市火爆，贷款额度较为紧张所致。

相比其他城市，杭州目前的房贷利率并不算高。比如北京首套5．2％，二套5．7％；广州首套5．4％，二套5．6％；合肥首套5．88％，二套6．37％；宁波首套5．45％，二套5．7％。

“从7月2日开始调整，首套利率5．9％，二套利率6％。”有关房贷利率再次上调的消息，在中介朋友圈疯狂转发。

从多方证实，从7月2日开始上调房贷利率的系工行，而此前首套和二套房贷利率分别为5．6％和5．7％。这一利率，不光针对二手房，也针对新房。这也是2018年之后，主流银行二套房贷利率首次站上6％。

工行上调房贷利率之后，肯定会有其他银行跟进。果不其然，目前交行、建行、农行等银行都已经跟进。也有部分商业银行暂未上调房贷利率，但后期也会随时调整。

而另一方面，2021年5月20日，央行发布的LPR，1年期LPR为3．85％，5年期LPR为4．65％。1年期和5年期已经保持14个月不变了。

关于杭州买房新政，我们通过两大方面给您做了详细的介绍，您可以仔细的了解一下，相信对于您在杭州买房子是有很大的帮助的。而对于杭州买房贷款利率这个问题，我们也给您做了简单的介绍，首套房是5．42％套房是5．5％。他这个利率在今年都做了一定的上调。所以说如果你要在杭州贷款买房子的话，肯定要对于这方面多做了解。