晋城硕阳光电小区的房子如何办理房产证 房产证过户办理费用

我们买了房子之后，将房子验收之后，我们所关注的就是关于房子的房产证办理。因为有很多的小区买了房子之后，会出现办理不下房产证的问题，所以很多朋友比较关注于晋城硕阳光电小区的房子如何办理房产证这个问题。针对这个问题做了解答之后，我们还是需要对于房产证过户办理流程和费用是多少，做一个具体的了解。

晋城硕阳光电小区的房子如何办理房产证

办理房产证需要转变土地性质，调整规划条件，补交土地出让金、罚款及各种税费，才能办理，具体时间不定。您所反映的房屋属于晋城市硕阳光电有限公司职工家属楼，交付使用时已在合同中有详细说明。该公司承诺如条件允许，会积极配合相关部门办理相应手续，给每位职工办理房产证。

房产证过户办理费用

一、房产证过户费用明细：

房产证过户费用中卖方应付的费用：

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。

5、过户手续费：每套50元。

房产证过户费用买方应付费用：

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。

7、过户手续费：每套50元。

8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日，房产证超过2年（含2年）的普通住宅可免征营业税，对个人购买90平米以下（含90平米）住房，契税税率由原1．5％下调到1％；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民购房首付款比例调整为20％并可享受下浮30％的优惠利率4．158，个人住房公积金贷款利率下调至3．87。

二、房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3．被继承房产的产权证明；

4．被继承人的死亡证明；

5．法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7．公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

关于晋城硕阳光电小区的房子如何办理房产证这个问题。上文中的解答很详细，他的具体时间不定，所以是需要我们等一等的。而关于房产证过户办理流程和费用是多少，这个问题我们也是通过六大方面给您做的详细介绍。具体的有，房产证过户费用明细以及应付的费用都有哪一些等多个方面的解答。