浙江金华：8月16日起取消住宅限售，取消限售后会不会迎来抛售

浙江金华：8月16日起取消住宅限售！近日，金华市政府决定自2023年8月16日起取消对2021年8月3日至2022年6月9日期间在金华市区范围内购买的新建商品住宅和二手住宅实施的限售限制政策。这一消息在金华市房地产市场引起了广泛关注和热议。取消限售后，市场是否会迎来抛售潮成为了人们关心的问题。

首先，我们需要明确的是，限售政策的实施初衷是为了遏制房价过快上涨、保护购房者利益、维护市场稳定。然而，随着楼市调控政策的逐步收紧，一些地方开始逐步放松限售政策。金华市取消限售政策的出台，也是为了进一步促进房地产市场平稳健康发展。

取消限售后，对于购房者来说，无疑是一个好消息。限售政策的实施使得一些购房者在特定时间内无法转售住房，这无疑给购房者带来了一定的不便。取消限售政策后，购房者可以更加灵活地处置自己的房产，使得购房者的权益得到更好的保护。此外，取消限售政策也将促进市场流动性的增加，提高房产市场的活跃度，为市场发展注入新的活力。

然而，取消限售政策也可能带来一定的市场波动。一方面，一些购房者可能会选择在取消限售前抛售房产，以获取更高的出售收益。这可能会在短期内引发一定的市场抛售潮，导致房价短期内出现波动。另一方面，取消限售政策后，购房者可以更加灵活地处置自己的房产，这也可能导致一些购房者选择租房而非购房，进一步影响市场需求。

对于市场波动的应对，金华市政府已经有所准备。根据通知中提到的其他措施，金华市将进一步提高住房公积金最高可贷额度、加大信贷支持力度等，以稳定市场需求，平衡市场供求关系。此外，退税优惠政策的出台也有助于缓解购房者的压力，提高购房者的购房积极性。

总体来看，金华市取消住宅限售政策是一个积极的举措，有利于进一步促进房地产市场平稳健康发展。虽然取消限售政策可能带来一定的市场波动，但通过政府的调控措施和配套政策的出台，市场波动的风险可以得到一定的控制和消化。购房者可以更加灵活地处置自己的房产，市场流动性得到提高，为市场发展注入新的活力。因此，我们可以对取消住宅限售政策持乐观态度，并期待金华市房地产市场的更好发展。