在合江买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

购买小产权的房屋是现在很多人的选择，因为它的价格非常低，不过个人觉得购买这样的房屋还是有风险，那么购买这样的房屋购房合同究竟应该怎样写呢，需要准备哪些相关的材料才可以，下面就跟小编一起来看一下具体情况是怎样的吧。

在合江买小产权房要带什么材料？

１、购买小产权房一般需要身份证，户口本，购房合同，不过个人建议还是不要买这样的房子，根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权。

２、小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。

３、没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。 其四，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押；小产权房一旦因房屋遇到产权纠纷、合同纠纷、侵权纠纷，都不能依法对抗第三人，因为房屋本身未受法律保护。

合江的小产权房购房合同怎么写？

１、甲方（售房方）身份证号码，乙方（购房方）身份证号码，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方自愿将本房屋出售给乙方。

２、本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。本合同签订后，甲方对——的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

３、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

以上就是小编为大家了解到的，在合江买小产权房要带什么材料？合江的小产权房购房合同怎么写？相信大家看了以后会有所了解的，这样会对您购房过程有所帮助的。