姜堰商品房可以自由买卖吗？要交税吗

我们都知道有很多房屋买卖过程中是有很多限制的，那么商品房是否可以自由买卖呢，商品房是否需要交税呢，小编今天就带大家一起来了解一下关于这方面具体的规定，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解，对大家会有帮助的。

姜堰商品房可以自由买卖吗？

１、姜堰商品住房购房人取得房屋权属证后，原则上５年内不得转让。购房人取得房屋权属证５年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳等价款。

２、姜堰购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。在我国《意见》规定商品住房购房人取得房屋权属证后，原则上５年内不得转让。

购买姜堰商品房要交税吗？

１、姜堰购买商品房要交税的，印花税，每份合同１０元（交房地产局）按揭资料费，每份合同４０元（交银行）营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５.５％交纳。

２、姜堰购买商品房要交土地税：土地税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳．

３、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，每平方米交纳６元。

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