胶南经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

很多想要办理经济适用房过户的朋友都想了解一下，经济适用房过户需要哪些条件才可以，经济适用房过户需要缴纳哪些费用，所以今天我们就一起来看一下这方面的具体规定，这样在以后大家需要办理的时候就可以有一定的了解，能够让您更加的方便快捷的办理。

胶南经济适用房过户需要什么条件？

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权属证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

3、此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件、若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

胶南经济适用房过户要交哪些费用？

1、经济适用房过户时首先要缴纳综合地价款，10％，其次是土地出让金，3％，然后才是契税3％和其它税费1％。攻击缴税为总房价的17％左右，金额8万左右，不同地区视政策不同，以上税率有相应浮动。契税评估额初次90平内1％、90平－140平内1.5％，超过140平或非3％，买方缴纳，500000＊0.03＝15000；经济适用房是1％。

2、所得税按全额1％，由卖方承担，住房就可以减免，但在实际交易中还是由购房者出的交易费，4元／平方；转移登记费，80元；印花税5元；营业税满2年，若面积大于144，5.6％卖方缴纳，普通住房满五年则可减免。在申办产权证过程中：登记费：每建筑平方米0.3元，房屋权工本费：每证收费4元，印花税：每件5元。

以上就是小编为大家了解到的胶南经济适用房过户需要什么条件？胶南经济适用房过户要交哪些费用？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。