焦作商品房如何办理土地证？在哪里办理

买房办证是一件至关重要的环节,购买商品房除了房价比普通商品房低以外,其他的手续大致相同。焦作商品房如何办理土地证?焦作商品房在哪里办理土地证?下面跟焦作准备购买商品房的朋友一起来了解如何办理土地证，在哪办理。

焦作商品房如何办理土地证？

1、土地证是土地所拥有者或者土地使用者享有土地所拥有权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

2、商品房继承后可以办理土地证需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同所拥有。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。

3、另一种是，先到土地管理部门，先把土地过户到被继承人名下，然后连同房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。

4、相关费用：两套房屋的房产证登记费用为80元／套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用：证登记费用为70元／宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过1000元。

焦作商品房在哪里办理土地证？

1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所拥有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地政府主管部门统一规定。

2、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在政府事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

3、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

以上就是焦作商品房如何办理土地证？焦作商品房在哪里办理土地证？的相关信息。在焦作申购商品房的朋友在办理土地证时，还要咨询相关管理部门所需的材料。这样在办理土地证时会省去很多时间。早日将土地证办下来。