在梁山买小产权房如何网签?需要提供什么材料

现在正规的商品房在购买时可以在网上进行网签，网签是房地产管理部门对企业管理的一种销售方式，是为了防范一些企业对一套房产进行多次买卖，建立的一个网上管理的机制。有人就会问那么在梁山买小产权房如何网签？需要提供什么材料？

一、在梁山买小产权房如何网签？

１、梁山小产权房屋买卖不受法律保护，所以一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，梁山小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是梁山小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

３、梁山房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的梁山小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

二、在梁山买小产权房网签需要提供什么材料？

１、梁山小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值或者是价值提升上也有一定影响。

２、梁山小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用梁山商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

为大家分享的在梁山买小产权房如何网签？需要提供什么材料？文中大家可以了解到，小产权房产不能网签，交易的方式只能够是合同方式，再次转让时不能合法转让，如果是想要投资之类的就建议大家不要购买。