在九江买复式楼如何缴税？在哪里缴税

目前在九江购买复式楼的收益是非常高的，如果是对九江房地产有兴趣的朋友，一定要知道在九江买复式楼如何缴税？还有就是买房之后在哪里缴税，这些都是在买房之前要做好的情报搜集，会对整个购房过程起到直接的作用，这对于后续的入住影响是非常大的，大家务必要注意。

在九江买复式楼如何缴税？

１、非普通住宅，只能估算。过户税费具体如下：税费约为报税价的１２％（卖方：个人所得税３％、营业税５．５％，买方：契税３％，其它过户税费约数百元）。

２、报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能低报多少可以通过，所以建议去中介那了解下。

３、以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内）。契税是在９０平方米及以下的普通住房，并且是该住房属于家庭唯一住房的，减按１％税率征收契税，９０—１４４平米普通住宅１．５％，超过１４４平米３％，非住宅３％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

4、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的０．０５％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

在九江买复式楼在哪里缴税？

１、符合住宅小区建筑容积率在１．０（含）以上、单套建筑面积在１４０（含）平方米以下（在１２０平方米基础上上浮１６．７％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格１．２倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的１．５％的契税。反之则按３％。

２、新政下的契税：普宅：９０平米以下：１％、９０－１４０平米：１．５％、非普宅：３％、商业房或公司产权：３％；印花税买卖双方各缴纳房价款的０．０５％！住宅暂时免征，费用缴纳的话请交到当地税务局。

建议如果是在九江购买复式楼的朋友，要知道在九江买复式楼如何缴税？还有就是购买九江的复式楼在哪里缴税，这都是非常关键的几个步骤，只有了解到这些程序，才能提高程序的办理效率，另外通过一些专业的机构来缴纳这些费用，也是非常明智的选择，购房者务必周全考虑。