在武宁如何购买复式楼？需要什么材料

在购买复式楼方面，其实也没有那么麻烦的，复式楼是不需要进行申请的，只要是自己喜欢，符合自己的使用的情况下，就是完全可以进行购买的。说到复式楼，那么在武宁如何购买复式楼？在武宁购买复式楼需要什么材料？

在武宁如何购买复式楼？

１、层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足１．８米，所以要测量阁楼层高。空间的安排是否方便，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

2、厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在６平方米左右。此外，厨房好能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。复式房上层是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，好能附设储藏室。

3、要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能会有困难。分层设配电箱，这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损就会较多。

在武宁购买复式楼需要什么材料？

１、在该房屋的所在区的地税局，拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可进行交税。很多人都知道交税，但和交税同样重要的就是房屋租赁备案。

２、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的１２％交纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

３、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在８００元以下的免纳营业税；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

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