江门11个楼盘值得信赖 3个楼盘问题多

在3·15维权日期间，江门市市民进行了江门房地产“值得信赖楼盘”的投票，参与投票的人员是市民和专家。经过投票，江门市共有11个楼盘获得“值得信赖楼盘”的称号；另外，也有几个楼盘由于渗漏、空鼓等问题，被列入了问题楼盘的名单。

本次市民投票的内容包括房屋交易、物业管理、建筑质量等楼市消费领域存在的问题，购房者在江门买房可以参考投票结果，如果看中了几个不好的项目就要悠着点儿了。有些楼盘受到消费者的投诉，涉及内容有房产证办理、交易欺诈、建筑质量、物业服务差等方面。被投诉的楼盘既有市区的楼盘，也有恩平的楼盘。

11个好楼盘是哪些？

经过市民的投票，锦富汇景湾、奥园外滩、西区汇景湾、凤山水岸、岭江一品、恒大泉都、金河湾、骏景湾品峰、星海湾、凯旋堡、灏昌园共11个楼盘获得“江门楼市值得信赖楼盘”称号。

存在问题的楼盘

经过房天下了解，江门市保利大都会、滨港御城等楼盘存在渗漏、空鼓等问题，在2015年10月份，也曾被媒体曝光，这些楼盘的建筑质量不被购房者信任，购房者买房的时候定要当心。

新房验收方法

1、验房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

2、验墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

3、检查墙面空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁。

4、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

5、门窗：检查门的上下是否刷过油漆。特别是卫生间的门，若无刷漆，会过早腐烂损坏。门和锁开关是否灵活，窗户是否灵活、无碰撞。

6、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔近的插座须是防水插座。

7、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

8、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

9、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

10、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

11、暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

12、验电。

经过投诉问题分析，江门市房产的主要问题有渗、漏、裂、空鼓和装修偷工减料等，还有不少房企存在“店大欺客”的情况。购房者在买房的时候一定好好好验收房屋，以免入住后出现各种问题。

（来源：中国江门网）