在山东省现在买第二套住房首付是多少？商业贷款利率是多少

众所 ，不同的城市买房政策都会多少有一些差异，尤其是在一些大城市中，为了限制人口过多流入，购房政策也会相对更加严格一些，尤其是对于购买的第二套住房。那么，在山东省现在买第二套住房首付是多少？在山东省现在买第二套住房商业贷款利率是多少？​

在山东省现在买第二套住房首付是多少

1、山东省的二套房指的就是第二套普通的自住房，意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的，借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，就是认定为第二套房，而第二套房的贷款政策是没有首套房那么多的。

2、现在如果想要购买山东的第二套房，对于现在想贷款购买第二套住房的家庭，首付款的比例是不低于60%的，贷款的利率则不低于基准利率的1.1倍。

在山东省现在买第二套住房商业贷款利率是多少

1、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，山东贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外，新政规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日开始，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房，减半征收契税。

2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭少有住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

3、目前公积金的利率为3.87%，如果套住房按揭用商业贷款，将可以获得4.57二%的优惠利率，比公积金利率稍高一点。到了买第二套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点，明显更优惠。第二套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右，这就要看各银行的规定了。

在山东省现在买第二套住房首付是多少？在山东省现在买第二套住房商业贷款利率是多少？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，为了节省贷款的利息，贷款买房的购房者们一定要要好好规划才好，另外,如果条件允许的话，公积金贷款也不失为一种明智的选择。