如何办理房屋租赁证?房屋租赁证明范本什么样?

《房屋租赁许可证》亦即《房屋租赁证》是租赁行为合法的凭证，是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为生产、经营者申领营业执照等有关证照的凭证之一。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

如何办理房屋租赁许可证？

《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理，需要到市房产局办理。

《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》规定：非住房租赁手续费按指导租金的1%计收，由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。

办理《房屋租赁证》流程

一、租赁双方当事人填写租赁合同

二、双方应提交文件资料

（一）租赁双方当事人必交要件有：

1、《出租屋登记申请表》；

2、《xx市房地产租赁合同》（一式三份）；

3、《房地产证》、宅基地证或报建表；

4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件；

5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明；

6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明；

7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书；

上述第3～7项的资料是复印件的，须提供正本核对后（包括加盖核对章和核对人签名），方能生效。

（二）租赁双方当事人交验的文件、资料（只核对原件）：

1、租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明；

2、租赁双方当事人任何一方是法人的，需提供法人证明（营业执照或法人代码证）和法定代表人身份证明等合法资格证明。

三、审查登记

1、管理服务中心审查租赁双方当事人的必交要件资料和交验资料。

2、管理服务中心审查合同内容，并将租赁资料输入“房屋租赁系统”。

3、区租赁所审批核发。

4、当事人到管理服务中心领回《房屋租赁证》。

四、立卷归档

房屋租赁许可证范本

正文：

┌─────────────────────────────────┐
│ 房屋租赁许可证 │
│ │
│房屋坐落 区 ( )房租证第 号 │
│ 房屋所有权证号 │
│出租人 承租人 │
│房屋结构 面积 │
│ 经审查，该房屋符合 用房出租标准及有关租赁条件，特发此证。│
│ 有效期 月 │
│自 年 月 日 │
│至 年 月 日 发证机关 │
│ │
│ 年 月 日 │
└─────────────────────────────────┘

《房屋租赁许可证》的背面印有“须知”，要求被许可人遵守：

须知1．本证必须经房屋所在地市、县房地产管理部门盖章后生效。

2．本证必须悬挂在出租房屋明显处，以便检查。

3．本证不准擅自转借、转让、涂改，遗失的应及时申请补发。

4．本证可作为工商管理部门审查营业网点用房的凭证。

5．有效期满，持证人应及时将本证退交发证机关