句容商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

一般在房屋交接完后，要仔细查看房屋面积与合同签订面积是否有差异，切记户内和公摊面积一定要一起核查。户内面积虽然容易测量，但是公摊面积的计算较为复杂，也是容易发生纠纷的地方，所以更需要仔细核查。这是一些基本的验房，那么小编就来介绍一下句容商品房房屋标准是什么？句容商品房不合格能退房吗？

句容商品房房屋标准是什么？

１，句容商品房房屋交房标准

（一）城市规划设计条件的落实情况；

（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；

（三）单项工程的工程质量验收情况；

（四）拆迁安置方案的落实情况；

（五）物业管理的落实情况。

２，句容商品房房屋验收标准

一、该商品房经验收合格

二．该商品房经综合验收或分期综合验收合格

三，该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》

句容商品房不合格能退房吗

根据我国相关法律规定以及具体操作实践，如果退房的话，也是需要满足一下的条件，才会有退房的可能。

一，购买句容商品房出现延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是３０天到９０天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，句容商品房购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

二，购买句容商品房开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与句容商品房买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，句容商品房购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

三，购买句容商品房开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，句容商品房购房人有权退房。发生开发商未经句商品房购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，句容商品房购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

通过小编介绍的句容商品房房屋标准是什么？句容商品房不合格能退房吗？商品房房屋标准已经心中有数了，商品房虽说在价格方面让购房者享受到了很多优惠，但此种房屋本身就受法律保护，建设时也是专业开发建设企业建设的，在质量方面是没有什么问题的。