南城买别墅办理按揭贷款流程是什么？要多长时间

别墅属于带有改善功能的住宅，一般来说，别墅都是建设在一些风景秀美的地方，这样居住的同时还能够欣赏优美的景色，让购房者们觉得生活十分惬意。多数人购买别墅都需要借助按揭贷款的方式，究竟南城买别墅办理按揭贷款流程是什么？我们不妨来看看下文中的介绍。

南城买别墅办理按揭贷款流程是什么？

1、南城买别墅办理按揭贷款流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同 ；银行放款，贷款人履行还款责任。

2、需要的条件：年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款。有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

3、所购房的产权清晰，符合南城政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。

南城买别墅办理按揭贷款要多长时间？

1、南城买别墅办理按揭贷款一般大概需要一个月左右，银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证 后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

2、买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。

3、如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对 房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，将单据交银行备查。

看了上面的一系列介绍，大家对于南城买别墅办理按揭贷款流程是什么已经有更全面的了解了。别墅办理按揭贷款时对于购房者个人也是有一定要求的，如果说购房者的收入情况并不是特别满足要求，又无法提供担保人，往往无法的成功获得贷款，这样就浪费了按揭贷款办理的时间。