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[摘要] 买房是人生大事,许多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不一样的地域,房屋税费也有差别,那么在开阳选购一套85万元的房子,要交多少税呢?
买房是人生大事,许多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不一样的地域,房屋税费也有差别,那么在开阳选购一套85万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在开阳是首套住房的话,那么总价85万元的房子需要缴纳下列费用:
契税:850000 * 1% = 8500元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:850000(总价) * 2% = 17000元
说明:维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:8500 + 5 + 17000 + 80 = 25585元
要是是二套房,缴纳费用与首套住房基本一致。
二手房要交什么税?
要是你选购的是首套住房,且卖家房子为满五的,那么50平米,总价85.0万元的房子,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:850000 * 1% = 8500元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:850000 * 1% = 8500元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:50(面积) * 2 = 100元
房屋评估费:850000(总价) * 0.5% = 4250元
房屋所有权登记费:80元
合计:8500 + 100 + 4250 + 80 = 12930元
要是你选购的二手房是二套房子,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既850000 * 3% = 25500元。
以上就是在开阳买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是开阳的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别,具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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