昆明首套房首付比例 在昆明买房的条件有哪些

在昆明如果有买房子的打算，人们应该要先确定自己是首套房还是二套房，毕竟不同的房产信息，那么所需要缴纳的首付费用也不一样。很多人都觉得买房子的压力比较大，所以想通过首付来让自己获得一套房子，对于昆明首套房首付比例，在昆明买房的条件有哪些，下面会给做出介绍。

昆明首套房首付比例

外地人首付比例多10％，贷款利率比正常利率高1个百分点，享受不到任何优惠．差不多和买二套房一样．如果你能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明，就可以享受次购房的利率优惠．总之，外地户口在昆明买房，条件比较高．无法提供证明就要算二套房．如果有条件还是先把户口转到昆明再买房。

1、在昆明，对于有的分期付款的朋友们来说，买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房，那么是有一定的贷款优惠的，所以首付是和你买的首套房有很大关系的。首套房就是购买并只拥有一套住房，国人民银行规定我国城市居民购买套住房是享有按揭贷款利率优惠的。

2、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付少就是100万乘以30％等于30万元。

3、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80％，如果是超过90平方米的话就是70％。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

在昆明买房的条件有哪些

1．选择房产；购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

2．办理按揭贷款申请；在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3．银行审查；银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

有关昆明首套房首付比例和在昆明买房的条件有哪些，上面已经做出了非常详细的介绍，首套房的首付要比二套房的首付低出很多的，因此也在一定的程度上为买房子的人们减轻了压力。在昆明买房要符合相关的条件才可以，以上为您介绍的这些条件都必须满足，才能够在昆明买房子。