昆明取消商品房限售限购，商品房限售对房价有影响吗？

昆明取消商品房限售限购！近日，昆明市政府发布通知决定废止商品房限售限购政策，引发了广泛的关注和讨论。商品房限售限购政策是指市场监管部门对购买商品房的人群进行限制，通过限制购房人的购买数量和购买条件，来调控房地产市场。那么，昆明取消商品房限售限购政策后，对房价会产生怎样的影响呢？

商品房限售对房价有影响吗？

1，取消商品房限售限购政策将增加购房者的选择空间。限售限购政策的实施使得购房者在购买商品房时受到一定的限制，往往只能选择某些特定的楼盘或特定的房型。而取消这一政策后，购房者将有更多的选择，可以根据自己的需求和喜好来选择房源，这将增加购房者的购房满意度。

2，取消商品房限售限购政策可能会对房价产生一定的影响。限售限购政策的初衷是为了遏制房地产市场过热，防止房价过快上涨。然而，过于严格的限制措施可能会导致市场供应不足，从而推高房价。取消这一政策后，供应可能会增加，一定程度上缓解了市场供需矛盾，对于稳定房价有一定的积极作用。

3，需要注意的是，商品房限售限购政策的取消并不意味着房价会立即大幅上涨。房地产市场受多种因素影响，如经济发展水平、人口流动、土地供应等，取消限售限购政策只是其中的一环。此外，政府还会采取其他调控措施，如加大土地供应、推动新建住房等，以维持房地产市场的稳定。

4，取消商品房限售限购政策可能会对开发商的销售策略产生一定的影响。在限售限购政策下，开发商常常需要花费较大的精力和资金来开展市场营销，以吸引符合政策要求的购房者。而取消这一政策后，开发商可能会更加注重产品质量和服务，以吸引更多的购房者。

总之，昆明取消商品房限售限购政策对房价的影响存在一定的不确定性。虽然取消这一政策可能会增加购房者的选择空间和缓解市场供需矛盾，对稳定房价有一定的积极作用，但需要综合考虑其他因素的影响。政府在房地产市场调控上将继续采取多种手段，以确保市场的稳定和健康发展。购房者在购房时，也应根据自身的需求和经济状况，理性选择，避免盲目跟风，以免造成不必要的经济压力。