玉山买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续

在玉山许多人想知道关于买自住商品房的消息，在这小编和大家来说一下关于玉山买自住商品房能用公积金贷款吗，以及玉山买自住商品房用公积金贷款要办什么手续的问题，了解一些以上相关信息还是很有必要的，希望我整理的内容能给大家带来帮助。

玉山买自住商品房能用公积金贷款吗？

买玉山自住商品房能用公积金贷款，购房人具备以下条件可以申请公积金贷款：

１．玉山借款人具有城镇户口；

２．玉山本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

３．玉山有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

４．玉山有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

５．玉山有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

６．玉山同意办理置业担保或抵押物财产保险；

７．玉山同意住房公积金管理处规定的其他条件。

玉山住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

玉山买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？

１、初审：玉山由住房资金管理处对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，出具《抵押物审核评估通知单》。

２、评估：玉山申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

３、审核：玉山申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

４、办理担保手续：玉山申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

５、签订玉山借款合同。

６、玉山住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

７、玉山借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

８、玉山住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

以上就是和玉山买自住商品房能用公积金贷款吗，以及玉山买自住商品房用公积金贷款要办什么手续相关的全部内容了，大家做打算买自住商品房之前一定要考虑好和他相关的所有细节，以减少不必要的麻烦，希望小编的整理能对大家购房带来帮助。