我该在固安买房吗?固安各种规划是真是假?

2017/01/12 19:12:00 来源:房天下 浏览量(8747)

[摘要] 固安的房子该不该买?开发商说固安的各种配套很有规划,这到底是真是假?怎么判断固安的房子适不适合买来自住?

固安的房子该不该买?开发商说固安的各种配套很有规划,这到底是真是假?怎么判断固安的房子适不适合买来自住?

固安适合自住吗?

固安适不适合自住要看它的位置、交通和生活配套是否能够满足你的要求。

1、位置:固安在北京正南部,距南五环38公里

固安与大兴区接壤,相隔永定河。固安离南五环不算远,如果开车从南五环高米店出发,走京开高速,不堵车需要30分钟,当然期间需要交15元的高速路。

2、交通:坐公交直达地铁天宫院和永定门公交总站

固安到北京有849、828、943等多条公交线路。如果是到北京永定门公交总站,从固安到终点站全程高速,快40分钟,慢的话1小时。县城城区有4条公交线路,可使用北京市政交通一卡通刷卡乘车,有8折优惠。

3、配套:一条新昌街分出繁华老城区和发展中的新城区

固安2014年形成"三城六园"布局。三城是固安新城、空港新城、温泉新城。六园是固安工业区、新兴产业示范区、温泉园区、空港产业园区、大清河经济开发区、现代农业园区。

固安城区以新昌街为界分成南边的老城区和北部的新城区。

固安未来发展会怎么样?

固安未来发展主要依靠新机场辐射和交通规划。所以想看管未来发展样貌,应着重看以下几点:

我该在固安买房吗?

在固安买房的人大体分为四类:一是工作在北京却没有购房资格的人;二是买不起北京房子的人;三是有改善居住条件需求的固安本地“土豪”;四是以投资为目的的购房

自住的购房者不应该问该不该买,而是买不买得起。如果买得起,固安还算宜居。但对于投资者来说,有两种不同的观点:

1、看好

资深专家:固安还可以,关键看通州。固安没有独立市场,主要还是北京的需求分流,房价还是跟着北京市场走。主要看通州的具体规划,以及通州的市场怎么表现,它才有所溢价,通州涨,固安未来也会涨。

售楼处看房的人:买了就是纯自住,现在已经快两万了,等机场开了,高速修好,涨到3万不是没可能,现在不买,怕以后就更买不起了。

2、不看好

业内人士:按照北京以往的经验,房价涨势凶猛的情况下政府很可能出台限购,如果真出政策,房价有可能下跌,现在出手,买了后有下跌风险,不如先持币观望。

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