凉山商品房产权是多少年？买卖有什么限制

商品房就是买来自己居住的商品房，一般来说，这类型的商品房在地段上虽然没有大的优点，但是胜在价格比较便宜，因此能够买到商品房对于很多朋友来说也是梦寐以求的。那么，凉山商品房产权是多少年？凉山商品房买卖有什么限制？

凉山商品房产权是多少年？

商品房产权为“共有产权性质”。凉山的商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低３０％左右，面向的是全市符合限购条件的家庭。如果购买此类住房的话，在五年在内不得上市，五年后的上市收入的３０％要上交到财政部门。

而这种共有产权的商品房产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

凉山商品房买卖有什么限制？

众所 ，凉山的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买商品房也是有一定的注意事项的。

１、购买资格。按照限购政策规定在凉山具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、转让管理。凉山商品住房购房人取得房屋所属权证后，原则上５年内是不允许转让的。即便是满了５年之期，也是有一定的限制条件的，如有上涨，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

３、相关违反条例的处罚方式。凉山商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购住房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在北京购买住房。

凉山商品房产权是多少年？凉山商品房买卖有什么限制？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，凉山的商品房上市有严格的规定，如果违反相关规定的话惩罚力度也是很大的，所以在此建议有意向买卖商品房的朋友们谨慎考虑之后再做定夺。