临汾哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

临汾哪里有小产权房？在临汾买小产权房要办哪些手续？对于现在的人们来说，小产权房还是比较受欢迎的，因为小产权房在我们的显示生活的价格比较低一些，也没有一些比较乱七八糟的费用，就是不太合法，不在法律的保护的范围之内。但是喝多人为了省钱就想要购买小产权房。那么小编就来介绍一下。

临汾哪里有小产权房？

临汾地区的小产权房还是很多，但临汾小产权房分布在一些城乡结合地带，一般都是一些老房子，临汾对于小产权房的管控还是很严格的，新楼盘中小产权房比较少。

１、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止临汾小产权房买卖的，临汾小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买临汾小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

２、临汾小产权房除了不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

３、临汾小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓临汾小产权房产权证也不是真正合法有效的产权证。

在临汾买小产权房要办哪些手续

１、在临汾买小产权房要看房：买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项，产生的费用一般都由买房承担。

２、在临汾买小产权房要签合同：买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户时间、税费支付方式、交房日期等几大要点后，与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，将以上内容写进合同，并将定金交给中介公司。

３、在临汾买小产权房要房屋过户：买方同担保公司签订《小产权房买卖合同（现售）》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需要５个工作日。

４、在临汾买小产权房要交房：买卖双方进行小产权房屋交接，水电等过户，将钥匙交给买房。

通过小编为大家介绍的临汾哪里有小产权房？在临汾买小产权房要办哪些手续？其实人们在购买小产权之后，也是有一定的心理和打算，因为毕竟小产权房在我们的 ?法律中，就是不被保护的，并且也没有权益的保障，并且在使用的过程中，还会有强行被拆除的情况。