在临夏买自住商品房要交哪些税？要交多少税

临夏的朋友们对于房屋购买是比较重视的，其实买房子大部分的人们都是会选择购买自住商品房的，这样居住也是比较舒适的，而且也是可以保证家人的生活质量的。那么在临夏买自住商品房要交哪些税？要交多少税？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

在临夏买自住商品房要交哪些税？

在临夏买自住商品房要交个人所得税、营业税、印花税、土地增值税等。自住住房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。国家标准的普宅是这样的：

１、住宅小区建筑容积率在１．０（含）以上；

２、单套建筑面积在１２０（含）平方米以下；（北京市是１４０平米以下）

３、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的１．２倍以下，商品房要同时符合以上三个标准才行的．另外．

４、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

在临夏买自住商品房要交多少税？

１、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

临夏的朋友们在购买自住商品房的时候，也是要注意细节的问题的，要根据当地的政策来办理，要及时的交纳应该交纳的税费。以上就是小编关于在临夏买自住商品房要交哪些税？要交多少税？的相关介绍，希望对于临夏的朋友们购买商品房是有一定的帮助的。