在柳州买小产权房违法吗？买了有风险吗

有关小产权房的一些事件屡见不鲜，我们经常看到的就是小产权房是否是正规房屋的问题，其实有很大一部分人都不理解小产权房到底不合法在哪里，为什么不能够买卖等等，今天我们就讲讲在柳州买小产权房违法吗？买了有风险吗？

在柳州买小产权房违法吗？

其实，小产权房的本身是并不存在什么问题的，小产权房可以出售给农民用作自住，农民们也可以自己出售其房屋的使用权，但是小产权房的不合法则是因为其交易中有出现问题。其实小产权房并非是不可以转让的，在一定范围是允许的，小产权房转让是完全可以在法律当中找到相关的依据。

法律是允许乡村集体在所属的土地上面建造住宅的，所以并非小产权房就是非法建筑，小产权房的违法是出现在其销售环节的一些问题与现行的法律发生冲突，人们才误认为其是非法建筑。小产权房不能向非本集体成员出让，所以只能在集体成员的内部是进行房屋转让及置换。

在柳州小产权房买了有风险吗？

一、房产转让风险：即使小产权房能够办理房产证，也并非是正式的房产证，所以并不是法律意义上的产权，那么购买小产权房之后是不能合法转让过户的，会对今后房屋买卖出让造成一定影响。

二、政策风险：购买在建的小产权房，购房者与开发商签订合同并付房款之后，假如突然该地的相关部门整顿乡产权房建设，那么可导致部分的项目停建，甚至会被迫拆除。遇到国家征地拆迁的，小产权房的产权因为没有得到国家认可，所以无法得到拆迁补偿。

三、监管缺位：小产权房的开发建设是没有特别明确规定来约束的，所以开发建设的监管存在一定缺失，会对购房者的利益产生一定的影响。同时，一些单位有没有资质，以及房屋的质量与房屋售后的保修也是难以保证的。

四、小产权房未来有没有可能会转正以及是否会进行有关的改革等问题，我们还是未知的，但是我们可以知道在现在小产权房的情形不容乐观。

关于在柳州买小产权房是否违法以及买了会不会有风险的内容就是以上这些了，对于以上这些内容我们应当有所了解，对我们自己以及他人都会有所帮助。