娄底经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

现如今，由于城市商品房房价的经久不下，有一些刚需的购房者就把购房目标转移到娄底的经济适用房上面了，但是目前仍有很多人对经济适用房的相关政策并不是很了解。那么，娄底经济适用房可以自由买卖吗？娄底经济适用房买卖要交哪些税？​

娄底经济适用房可以自由买卖吗

1、已经住满5年的娄底的经济适用房。对于已经住满5年的娄底经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、尚未住满5年的娄底的经济适用房。对于尚未住满5年的娄底经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。出售的时候要提醒大家，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

娄底经济适用房买卖要交哪些税

1、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买娄底经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：

娄底卖方需要缴纳印花税，按照销售价的0.05%缴纳。

娄底买方需要缴纳契税，普通住宅按销售价的1.5%缴纳；印花税，按照销售价的0.05%缴纳；核定超标部分，缴纳综合地价款，超标部分×10%

2、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，娄底买卖双方所需缴纳的税费如下：

娄底卖方需要缴纳综合地价款，销售价X10%，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取；印花税，按照销售价的0.05%缴纳。

娄底买方需要缴纳契税，普通住宅按销售价的1.5%缴纳；印花税，按照销售价的0.05%缴纳，按照上面的举例，印花税为500000×0.05%=250元。

娄底经济适用房可以自由买卖吗？娄底经济适用房买卖要交哪些税？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，娄底的经济适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性的社会保障性住房，是一种惠民和利民政策，所以对这类住房的交易和买卖还是有着严格的规定与要求的。